Pomimo że właściciele nieruchomości nie mogą sprzeciwić się działalności zakładu górniczego prowadzonego zgodnie z prawem, przysługują im uprawnienia do żądania naprawienia szkody wyrządzonej ruchem zakładu.
Właściciele nieruchomości mogą także podjąć działania zapobiegające powstawaniu szkód górniczych. Nie każdy ma także świadomość, że obowiązkowym etapem w takiej sytuacji jest postępowanie ugodowe.